Le blog Osy-Immo
Tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre un bien au Cameroun. Articles pédagogiques rédigés pour les acheteurs, vendeurs et professionnels du secteur.
Expropriation et compensation au Cameroun : ce que l'État indemnise vraiment
Indemnité juste et préalable, sol contre mise en valeur, terrains de recasement : qui est compensé, combien, et comment sécuriser son indemnité.
Domaine privé de l'État : peut-on faire une immatriculation directe ?
Non — et voici pourquoi. Distinction des trois régimes de terres, et la vraie voie pour acquérir un terrain de l'État : concession provisoire, définitive, puis cession.
Le rôle du notaire dans une transaction foncière au Cameroun
Officier public incontournable : vérifications, acte authentique, séquestre du prix, mutation du titre foncier — et les pièges à éviter avant de signer.
Le titre foncier au Cameroun
L'acte définitif et inattaquable de propriété : pourquoi il est indispensable et comment l'obtenir à travers le Code domanial camerounais.
Le certificat de propriété : la photo du livre foncier
Document indispensable avant tout achat immobilier : où l'obtenir, comment vérifier son authenticité, et combien de temps il reste fiable.
Le dossier technique : la fondation matérielle de votre propriété
Bornage, levés topographiques, procès-verbal : tout ce qu'un géomètre-expert produit avant l'immatriculation, et pourquoi le faire correctement.
L'immatriculation directe : obtenir son premier titre foncier
Procédure officielle, pièces du dossier, délais et coûts réels pour transformer une occupation de fait en propriété de droit au Cameroun.
L'immatriculation indirecte : terres coutumières et droit moderne
Comment immatriculer une terre détenue traditionnellement par une famille ou un lignage, et pourquoi le palabre coutumier reste central.
Le lotissement : éviter les pièges des terrains à bâtir
Lotissement légal vs parcellisation sauvage : les 4 documents à exiger avant d'acheter un lot dans les banlieues camerounaises.